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SAINT MATRE 46800

Propriété de Charme – Havre de Paix en Pleine Nature Proche de Saint Matre (46)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    85 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    2797 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MATRE

Nichée au cœur d’un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d’une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l’on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu.

La maison en pierre, pleine d’authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s’accompagne d’un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d’un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu’un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique.

La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l’espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée.

Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d’un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Un escalier en bois mène à l’espace nuit. La chambre principale s’ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l’ensemble.

Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux.

Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.964748

Informations complémentaires :

Prix de vente 230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à SAINT MATRE

46800 SAINT MATRE

Caractéristiques du bien :

340 931 504 679
2
4
85 m²
2 797 m²
2
Est
Cheminée
oui
230 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 294 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1200 € et 1600 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Maja ALBRECHT
Masquières 47370
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